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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
77170 - BRIE COMTE ROBERT- Marie Pierre Dieumegard vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces au dernier étage dans une petite copropriété : * Primo-accédant souhaitant u...
17 Boulevard des Bienfaites 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkyie Actuel
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92 000 € | - |
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#arugo
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99 000 € | +7,6% |
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#azhOi
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99 000 € | +7,6% |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 19/08/2025 | 4 Pl Des Minimes | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/08/2025 | 3 Che De La Republique | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Du Parc Des Sports | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Charles Leblond | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Grenouillere | 169 450 € | 34 m² | 4 984 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue De L'eglise | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 153 100 € | 34 m² | 4 503 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Tournelles | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Cossigny | 555 000 € | 28 m² | 19 821 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 112 125 € | 29 m² | 3 866 € |