Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose: F2 - RDC - DEUX entrées indépendantes - CHAMBRE - SALON - CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - SALLE D'EAU - WC - BUANDERIE. PROCHE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 31 329 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 71 169 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkyi8 Actuel
|
188 000 € | - |
|
#bhqdh
|
176 000 € | -6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
187 900 € | 3 416 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
192 000 € | 3 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
192 000 € | 3 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
183 000 € | 4 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
183 000 € | 4 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
183 000 € | 4 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
194 500 € | 4 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
194 500 € | 4 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
194 500 € | 4 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |