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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Limite Villemeneux, à 15 minutes à pied du centre-ville de Brie-Comte-Robert, studio de 36,94 m² carrez avec jardin d'environ 60 m² exposé SUD-EST, sans aucun vis-à-vis.A 2 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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153 300 € | 4 380 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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153 300 € | 4 380 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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153 300 € | 4 380 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |