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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
iad France - Jennifer Laurent vous propose: Dans une résidence sécurisée et entièrement clôturée, bel appartement familial T5 avec balcon à Brie-Comte-RobertSitué dans un quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TFU Actuel
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250 000 € | - |
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#aDv1V
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230 000 € | -8,0% |
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#aDAmP
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250 000 € | - |
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#aENL4
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250 000 € | - |
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#aHP6x
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250 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De La Folle Avoine | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 146 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Trancart | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Albert Camus | 208 260 € | 76 m² | 2 740 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De Cossigny | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 07/08/2024 | 1 Av Du Parc | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Du Marche | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 29/04/2024 | 7b All De La Clairiere | 278 435 € | 104 m² | 2 677 € |