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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Patrique Medeiros vous propose: Superbe LOFT F4 de 104 m², tout proche du centre-ville de Brie-Comte-Robert, avec terrasse, 2 places de parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUF7B Actuel
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299 000 € | - |
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#b3SiD
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299 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De La Folle Avoine | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 146 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Trancart | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 07/08/2024 | 1 Av Du Parc | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 29/04/2024 | 7b All De La Clairiere | 278 435 € | 104 m² | 2 677 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Alexis Petithomme | 316 000 € | 82 m² | 3 854 € |
| 07/02/2024 | 7b Rue De Cossigny | 286 750 € | 84 m² | 3 414 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Serge Winogradsky | 286 170 € | 82 m² | 3 490 € |