2 999 993 €
Bien
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Caractéristiques en cours de récupération
A louer/à vendre à Brie-Comte-Robert, dans le département de la Seine-et-Marne (77), JLL vous propose un entrepôt d’activités d’environ 2954m² de stockage et bureaux, ainsi que 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 993 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 857 €
Prix net vendeur
2 857 136 €
Frais de notaire
+197 791 €
Émoluments
27 870 €
Droits & taxes
168 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 197 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 197 784 €
Capital à emprunter
3 197 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 223 €/mois | 115 827 €/mois | 3 210 732 € | 332 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 057 €/mois | 85 021 €/mois | 3 366 840 € | 488 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 293 €/mois | 61 494 €/mois | 3 652 740 € | 774 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 617 €/mois | 50 355 €/mois | 3 988 080 € | 1 110 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 485 €/mois | 43 894 €/mois | 4 345 500 € | 1 467 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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