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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 22 458 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 32 610 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 390 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 810 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIRE SUR SEICHE
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159 800 € | 1 508 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 All De La Prairie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/07/2025 | 26 All De La Prairie | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |