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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
À Brie, découvrez ce terrain de 302 m², idéal pour concevoir une maison bien optimisée dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. La commune dispose d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 610 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 410 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 290 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BRIE ↘ -4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 All De La Prairie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/07/2025 | 26 All De La Prairie | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 14/06/2024 | 5287 La Corbetiere | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |