76 650 €
Bien
BRIE
35150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BRIE (35150)
Exposition Sud
Calme
Jardin
OPPORTUNITÉ RARE - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 438 M² À BRIE AVEC VUE SUR ESPACE VERT Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce terrain constructible de 438 m² exposé sud-ouest, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 650 €
Prix net vendeur
73 000 €
Frais de notaire
+6 833 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 483 €
Capital à emprunter
83 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 29 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 38 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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