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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Venez découvrir ce projet de maison neuve de 75 m², entièrement de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. -Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² -Cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 040 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, BRIE → -0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 All De La Prairie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/07/2025 | 26 All De La Prairie | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 14/06/2024 | 5287 La Corbetiere | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 28/09/2023 | 20 Rue De Bretagne | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 22/09/2023 | 5160 Le Hardouin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |