67 555 €
Terrain
351 m²
BRIE
35150
N/A
vs marché
192
€/m²
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Terrain • 351 m²
BRIE (35150) • Brie
Terrain
351 m²
Jardin
35850 - BRIE - NOUVEAU LOTISSEMENT - PLEIN CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 555 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 217 €
Prix net vendeur
64 338 €
Frais de notaire
+6 238 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 793 €
Capital à emprunter
73 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,58%
46 332 €/an
Rendement net
43,80%
après charges
Cashflow
+2 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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