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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 23 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 34 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 77 267 € | 3,50% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 102 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 577 Rue Du Champ De Laine | 127 100 € | 110 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 331 Rue De La Mairie | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 09/12/2025 | 18 Le Champ Pradaud | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 21/11/2025 | Rue Andre Thevet | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 05/11/2025 | 312 Rue Du Prevot | 187 300 € | 110 m² | 1 703 € |
| 28/10/2025 | 188 Rue Des Charmilles | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 03/10/2025 | 254 Rue Du Petit Mairat | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/09/2025 | 359 Rue De La Mairie | 247 000 € | 122 m² | 2 025 € |
| 21/08/2025 | 1023 Rte Du Maine Joizeau | 198 750 € | 124 m² | 1 603 € |
| 18/08/2025 | 95 Rue Du Stade | 229 500 € | 134 m² | 1 713 € |
| 31/07/2025 | 276 Rue Des Pierrieres | 242 850 € | 107 m² | 2 270 € |
| 28/07/2025 | 17 Les Hauts De Villemandie | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/06/2025 | 434 Rue Des Souterrains | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 190 Rue Des Charmilles | 194 200 € | 110 m² | 1 765 € |
| 31/03/2025 | 344 Rte De Verriere | 184 150 € | 109 m² | 1 689 € |