Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 577 Rue Du Champ De Laine | 127 100 € | 110 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 331 Rue De La Mairie | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 16/12/2025 | 495 Rte De La Mongerie | 214 000 € | 156 m² | 1 372 € |
| 05/11/2025 | 312 Rue Du Prevot | 187 300 € | 110 m² | 1 703 € |
| 28/10/2025 | 188 Rue Des Charmilles | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 06/10/2025 | 208 Rte De Bunzac | 228 940 € | 140 m² | 1 635 € |
| 29/09/2025 | 359 Rue De La Mairie | 247 000 € | 122 m² | 2 025 € |
| 21/08/2025 | 1023 Rte Du Maine Joizeau | 198 750 € | 124 m² | 1 603 € |
| 18/08/2025 | 95 Rue Du Stade | 229 500 € | 134 m² | 1 713 € |
| 31/07/2025 | 276 Rue Des Pierrieres | 242 850 € | 107 m² | 2 270 € |
| 28/07/2025 | 17 Les Hauts De Villemandie | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/06/2025 | 434 Rue Des Souterrains | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 190 Rue Des Charmilles | 194 200 € | 110 m² | 1 765 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Millau | 234 350 € | 147 m² | 1 594 € |
| 31/03/2025 | 344 Rte De Verriere | 184 150 € | 109 m² | 1 689 € |