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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² Faites bâtir une maison à Brie-Comte-Robert offrant une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 312 m². Elle se compose de quatre pièces, avec deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 36 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 83 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 118 454 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 156 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9002 Grande Rue Villemeneux | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Du Parc Des Sports | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/07/2025 | 31 Av Du Parc | 297 400 € | 61 m² | 4 875 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De La Grenouillere | 309 500 € | 56 m² | 5 527 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Marche | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 17/02/2025 | 2ter Rue Du Beau Guillaume | 182 100 € | 42 m² | 4 336 € |
| 24/01/2025 | 8 Av Carnot | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Emile Garnier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 07/10/2024 | 1 All Lamartine | 322 400 € | 61 m² | 5 285 € |
| 08/07/2024 | 1 Bd Des Bienfaites | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Pierre Curie | 318 000 € | 50 m² | 6 360 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 25/10/2023 | 35 Av Beau | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |