348 100 €
Bien
111 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 136
€/m²
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Créer un compte gratuit348 100 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Jardin
DPE
A
Votre futur projet de construction à Brie-Comte-Robert Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 576 €
Prix net vendeur
331 524 €
Frais de notaire
+24 564 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 664 €
Capital à emprunter
372 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 39 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 91 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
14 652 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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