Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante Maison à Brie-Comte-Robert avec Potentiel ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins Cette charmante demeure située à Brie-Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buDzs Actuel
|
280 000 € | - |
|
#adWSP
|
320 000 € | +14,3% |
|
#azxcl
|
300 000 € | +7,1% |
|
#aDT7V
|
320 000 € | +14,3% |
|
#aDD2L
|
299 999 € | +7,1% |
|
#aDT6c
|
280 000 € | - |
|
#bfslA
|
280 000 € | - |
|
#aJruz
|
280 000 € | - |
|
#aFirQ
|
280 000 € | - |
|
#aGmGM
|
320 000 € | +14,3% |
|
#b8wOe
|
299 999 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
275 900 € | 2 508 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUBERT
|
288 498 € | 2 466 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 COUBERT
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUBERT
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 23/09/2025 | 16 Clos De Villemenon | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |