Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
1 Allee Olivier Messiaen 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGMd1 Actuel
|
175 500 € | - |
|
#al3Yb
|
175 500 € | - |
|
#aH433
|
175 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
176 000 € | 3 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
179 500 € | 3 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |