138 529 €
Bien
69 m²
BRIDORE
37600
N/A
vs marché
2 008
€/m²
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Créer un compte gratuit138 529 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
BRIDORE (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 597 €
Prix net vendeur
131 932 €
Frais de notaire
+10 874 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 403 €
Capital à emprunter
149 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 814 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 738 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
9 108 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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