146 779 €
Bien
83 m²
BRIDORE
37600
N/A
vs marché
1 768
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
BRIDORE (37600)
Jardin
Garage
Beau grand terrain de 2250m² dans secteur calme. A 15 minutes de Loches centre. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 779 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 989 €
Prix net vendeur
139 790 €
Frais de notaire
+11 414 €
Émoluments
1 817 €
Droits & taxes
8 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 193 €
Capital à emprunter
158 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 723 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
10 956 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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