161 450 €
Bien
246 m²
BRIDORE
37600
N/A
vs marché
656
€/m²
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Créer un compte gratuit161 450 €
Bien • 8 pièces • 246 m²
BRIDORE (37600) • Bridoré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
153 762 €
Frais de notaire
+12 371 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 821 €
Capital à emprunter
173 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 27 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 60 282 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,11%
32 472 €/an
Rendement net
12,82%
après charges
Cashflow
+851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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