160 175 €
T10
233 m²
BRIDORE
37600
-29%
vs marché
687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 175 €
Maison • 10 pièces • 233 m²
BRIDORE (37600)
Terrain
787 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 175 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 161 €
Prix net vendeur
154 014 €
Frais de notaire
+12 389 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 564 €
Capital à emprunter
172 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 17 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 973 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,20%
30 756 €/an
Rendement net
12,23%
après charges
Cashflow
+760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian