187 200 €
T5
138 m²
BRICQUEBEC
50260
-29%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
BRICQUEBEC (50260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 061 €
Prix net vendeur
179 139 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 313 €
Capital à emprunter
201 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 859 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
18 216 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOTTEVAST
|
167 200 € | 1 153 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Res Les Charmilles Quettetot | 278 700 € | 120 m² | 2 323 € |
| 02/12/2025 | 18 Rue Boel Coler | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 25/11/2025 | 255 Rte De L'abbaye - St Martin Le | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 21/11/2025 | 1107 Rte De Saint Sauveur Bricquebe | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 17/10/2025 | 209 Rte De Valognes - Bricquebec | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 14/10/2025 | 12 Rte Du Roqueret | 234 200 € | 146 m² | 1 604 € |
| 22/09/2025 | 1507 Rte De Valognes - Bricquebec | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 16/07/2025 | 1317 Rte De La Fraserie - St Martin | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 27/05/2025 | 334 Imp Du Hameau Grisel Quettetot | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Ruettes - Bricquebec | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 25/03/2025 | 132 Rte De La Luzerne De Bas Bricq | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 19/03/2025 | 1 Hameau Bouleau - St Martin | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 13/03/2025 | 5 Res De La Valette - Bricquebec | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 26/02/2025 | 457 Rte De La Fraserie - St Martin | 142 000 € | 154 m² | 922 € |
| 14/02/2025 | 161 Imp Du Hameau Choisnel Quettet | 90 000 € | 112 m² | 804 € |