355 480 €
Bien
305 m²
BREUVILLE
50260
N/A
vs marché
1 166
€/m²
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Créer un compte gratuit355 480 €
Immeuble • 13 pièces • 305 m²
BREUVILLE (50260)
DPE
E
236 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
En plein centre de Bricquebec, découvrez cet immeuble composé d'un commerce et d'une partie habitation pouvant être scindée.L'ensemble a profité de travaux d'amélioration.Le local ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 928 €
Prix net vendeur
338 552 €
Frais de notaire
+25 046 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 526 €
Capital à emprunter
380 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 40 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 59 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 174 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
40 260 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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