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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de ville 3 pièces à Briare centre – jardin, dépendance et beau potentiel À découvrir au cœur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 669 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 23 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIARE
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T4 BRIARE
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIARE
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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134 000 € | 1 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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141 000 € | 1 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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T5 BRIARE
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132 500 € | 1 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Du Clos De Pierre Bise | 98 000 € | 84 m² | 1 167 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Olivier De Serres | 142 389 € | 90 m² | 1 582 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Grandes Allees | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 02/10/2025 | 48 Rte D Ouzouer | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue De Saint Firmin | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De La Plaine | 258 410 € | 122 m² | 2 118 € |
| 08/08/2025 | 9005 Imp De L Hotel De Ville | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 22/07/2025 | 42 Rue Marechal | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 05/07/2025 | 23 Rue De La Liberte | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 03/07/2025 | 34 Rte D Ousson | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 20/06/2025 | 10 Pl De La Republique | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/04/2025 | 88 Bd Loreau | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |