53 999 €
Terrain
734 m²
BRIARE
45250
+155%
vs marché
74
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 999 €
Terrain • 734 m²
BRIARE (45250) • Briare
Terrain
734 m²
Calme
Jardin
iad France - Ali Kucuk vous propose: TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 734m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 428 €
Frais de notaire
+5 326 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 325 €
Capital à emprunter
59 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
179,43%
96 888 €/an
Rendement net
114,86%
après charges
Cashflow
+5 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 074 €/an
Charges copro. NR
4 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 782 €/an
GLI (2,5%)
2 422 €/an
Vacance locative
8 071 €/an
Total charges
29 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible