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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Briare, proche gare superbe appartement situé en rez de chaussée entièrement rénové de 87m² comprenant une entrée avec placard, une salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue Des Bordes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cheval Blanc | 30 376 € | 99 m² | 307 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Pont Canal | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De La Liberte | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Fosses | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue De Saint Firmin | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 24/12/2024 | 62 Rue De La Liberte | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue De La Liberte | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue De La Liberte | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |