744 680 €
Bien
474 m²
BRIARE
45250
N/A
vs marché
1 571
€/m²
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Créer un compte gratuit744 680 €
Bien • 15 pièces • 474 m²
BRIARE (45250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 461 €
Prix net vendeur
709 219 €
Frais de notaire
+50 469 €
Émoluments
7 276 €
Droits & taxes
41 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 149 €
Capital à emprunter
795 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 521 €/mois | 28 852 €/mois | 799 764 € | 84 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 839 160 € | 123 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 911 340 € | 195 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 276 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 364 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
62 568 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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