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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77 Pavillon traditionnel de 119 m² habitables - 6 pièces, 5 chambres, constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIARE ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FZE Actuel
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179 000 € | - |
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#9JUBY
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189 000 € | +5,6% |
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#9L4LW
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195 000 € | +8,9% |
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#b3hdR
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189 000 € | +5,6% |
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#b3Rz3
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189 000 € | +5,6% |
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#bn8SA
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179 000 € | - |
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#bqEnZ
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIARE
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue De L Abbe Gaudry | 173 000 € | 125 m² | 1 384 € |
| 20/11/2025 | 1600 Rte De Gien | 152 000 € | 135 m² | 1 126 € |
| 28/10/2025 | 33 Bd Buyser | 79 000 € | 142 m² | 556 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Grandes Allees | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 02/10/2025 | 48 Rte D Ouzouer | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Clos De La Place | 361 950 € | 140 m² | 2 585 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De La Plaine | 258 410 € | 122 m² | 2 118 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 88 Bd Loreau | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 04/03/2025 | 1500 Rte De Gien | 117 000 € | 140 m² | 836 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |