48 990 €
Terrain
BRIARE
45250
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
BRIARE (45250)
Terrain
658 m²
Calme
Jardin
NOUVEAU ! TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 658m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 657 €
Frais de notaire
+4 983 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 973 €
Capital à emprunter
53 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 625 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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