158 300 €
Bien
129 m²
BRIARE
45250
N/A
vs marché
1 227
€/m²
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Créer un compte gratuit158 300 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
SANS TRAVAUX
BRIARE (45250)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
309 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Proche centre commercial, pavillon sur sous sol total surélevé en parfait état général, comprenant hall d'entrée, séjour traversant, cuisine indépendante entièrement aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 538 €
Prix net vendeur
150 762 €
Frais de notaire
+12 166 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 466 €
Capital à emprunter
170 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 773 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
17 028 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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