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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme à seulement 10mn de Saumur. Un terrain clos d'environ 400m² et une cave sous la maison. La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BREZE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREZE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTOIGNE
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREZE
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE DU BOIS
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139 518 € | 1 836 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOIGNE
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128 400 € | 1 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOIGNE
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128 400 € | 1 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE DU BOIS
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127 824 € | 1 559 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE DU BOIS
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144 779 € | 1 744 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL BELLAY
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117 000 € | 1 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL BELLAY
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117 000 € | 1 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Puits Aubert | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Sous L Ormeau | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 05/11/2025 | 52 Rue Emile Landais Chace | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Du Stade | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue De La Paleine | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Des Vignerons Chace | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Des Glycines | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 18/07/2025 | 52 Pl Du Collier | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2025 | 1 Rle Du Puits Bertin Breze | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Du Puits Aubert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De La Clotiere | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls Breze | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Poste Chace | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |