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590 000 €
T10 350 m²
BREVAL 78980
-35% vs marché
1 686 €/m²

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590 000

Maison • 10 pièces • 350 m²

SANS TRAVAUX
BREVAL (78980) • Bréval
Construction 1800
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 201 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BREVAL (78980) à 10 kilomètres (Axe BREVAL - BUCHELAY) Maison de caractère du 18 ème siècle intégralement rénovée en 1994 proposant 350 m² habitables composée d'une maison principa...

Quartier Bréval

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €
Prix net vendeur 567 308 €
Frais de notaire +40 737 €
Émoluments 5 916 €
Droits & taxes 33 471 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 630 737 €
Capital à emprunter 630 737 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 552 €/mois 22 885 €/mois 634 368 € 66 705 € 3,20%
10 ans 5 547 €/mois 16 809 €/mois 665 640 € 97 977 € 3,25%
15 ans 4 016 €/mois 12 170 €/mois 722 880 € 155 217 € 3,35%
20 ans 3 278 €/mois 9 933 €/mois 786 720 € 219 057 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
46 200 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

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