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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison familiale de 75m², 3 chambres, sur une commune avec écoleL'agence Numéro 1 Anet vous présente à 10 mn de Bréval cette maison à rénover, édifiée sur un terrain de 511 m², sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 606 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 366 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREVAL ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 13 Rue De La Sergenterie | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 18/11/2025 | 5 Av Noel Duchesne | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue Du Hamel | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 26/09/2025 | 5 Av Noel Duchesne | 167 500 € | 73 m² | 2 295 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Noel Duchesne | 198 800 € | 95 m² | 2 093 € |
| 23/05/2025 | 19 Imp De La Justice | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Parc | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Du Gen Patton | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Du Gen Patton | 304 000 € | 78 m² | 3 897 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Du Parc | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 19b La Gamacherie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 53ter Rue Du Parc | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 16/05/2024 | 2 La Guidonnerie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Bateaux | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |