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Maison à 5 min de Bréval et de la gare (45' direction St Lazare)L'Agence Numéro 1 Anet vous présente à 5 min de Bréval et de la gare (45' direction St Lazare) et à 10 mn de Anet un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 009 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVAL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 Rue Du Pre Guerin | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 18/09/2025 | 49 Rue Du Gen Patton | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 17/09/2025 | 18 Che Du Pre-de-l'etang | 234 470 € | 102 m² | 2 299 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Noel Duchesne | 198 800 € | 95 m² | 2 093 € |
| 11/07/2025 | 26b Rue Du Hamel | 362 850 € | 126 m² | 2 880 € |
| 03/06/2025 | 28 Imp Du General Patton | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Gen Patton | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 15/02/2025 | 21 Rue De La Bourdonniere | 440 200 € | 124 m² | 3 550 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Rene Dhal | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Parc | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Christian Cheneau | 319 720 € | 114 m² | 2 805 € |
| 22/07/2024 | 1ter Rue Rene Dhal | 378 150 € | 124 m² | 3 050 € |
| 09/07/2024 | 48a Rue Du Hamel | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |