1 195 000 €

T10 350 m²

N/A vs marché

3 414 €/m²

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1 195 000 €

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Maison • 10 pièces • 350 m²

()

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 128 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Dans un village à 3 minutes toutes commodités et gare SNCF vers Paris Saint Lazare pour cette propriété en pierres entièrement rénovée comprenant une entrée avec vestiaire, une cui...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 195 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 962 €

Prix net vendeur 1 149 038 €

Frais de notaire +80 636 €

Émoluments 11 493 €

Droits & taxes 67 793 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 275 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 275 636 €

Capital à emprunter 1 275 636 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 274 €/mois	46 285 €/mois	1 283 016 €	134 944 €	3,20%
10 ans	11 219 €/mois	33 997 €/mois	1 346 280 €	198 208 €	3,25%
15 ans	8 123 €/mois	24 615 €/mois	1 462 140 €	314 068 €	3,35%
20 ans	6 629 €/mois	20 088 €/mois	1 590 960 €	442 888 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 778 €/mois	17 509 €/mois	1 733 400 €	585 328 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,87%

46 200 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-4 829 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 414 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-24,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).