416 000 €
Bien
150 m²
BREUILLET
17920
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Créer un compte gratuit416 000 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
BREUILLET (17920)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 810 €
Prix net vendeur
396 190 €
Frais de notaire
+29 000 €
Émoluments
4 275 €
Droits & taxes
23 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 000 €
Capital à emprunter
445 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 447 552 € | 47 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 69 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 109 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 154 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 204 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
19 800 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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