Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 729 €/mois | 1 953 724 €/mois | 54 157 236 € | 6 202 043 € | 3,51% |
| 10 ans | 474 883 €/mois | 1 439 039 €/mois | 56 985 960 € | 9 030 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 345 420 €/mois | 1 046 727 €/mois | 62 175 600 € | 14 220 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 283 822 €/mois | 860 067 €/mois | 68 117 280 € | 20 162 087 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 247 598 €/mois | 750 297 €/mois | 74 279 400 € | 26 324 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRETTES
|
50 000 000 € | 416 667 € | 120 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Imp De La Garenne | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Garenne | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De La Tour | 45 000 € | 110 m² | 409 € |