118 000 €
T3
77 m²
BRETEUIL
60120
-20%
vs marché
1 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
BRETEUIL (60120) • Breteuil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
10 164 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETEUIL
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T4 ESQUENNOY
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105 000 € | 1 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 19 Rue Francois Monnet | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 03/12/2025 | 36 Av Du Gen Frere | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue Adrien Maitre | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Gantiers | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Du Cours D Eau | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Du Tour De Ville | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Adrien Maitre | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue Du Gen Leclerc | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue De L Ile De France | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Crevecoeur | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Adrien Maitre | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De Paris | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue Tassart | 75 000 € | 90 m² | 833 € |