120 000 €
Bien
106 m²
BRETEUIL
60120
N/A
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Immeuble • 106 m²
BRETEUIL (60120)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
13 992 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rte De Cormeilles | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/12/2025 | 4b Rue Adrien Maitre | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Du Tour De Ville | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Gantiers | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 28/10/2025 | 11 Av Du Gen Frere | 87 000 € | 115 m² | 757 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue D Amiens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De Picardie | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue Tassart | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Rene Dechaumont | 180 250 € | 93 m² | 1 938 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Flandre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/11/2024 | 69 Rue D Amiens | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue De Crevecoeur | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Du Tour De Ville | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Du Bois Du Gard | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De L Ile De France | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |