122 500 €
T5
93 m²
BRETEUIL
60120
-33%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BRETEUIL (60120) • Breteuil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
116 667 €
Frais de notaire
+9 828 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 328 €
Capital à emprunter
132 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
12 276 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRETEUIL
1 455-1 605€
208j
1 719-1 869€
148j
1 883-2 033€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rte De Cormeilles | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Francois Monnet | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 03/12/2025 | 36 Av Du Gen Frere | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Du Tour De Ville | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Gantiers | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Du Tour De Ville | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue D Amiens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De Picardie | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue Tassart | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Des Airelles | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Rene Dechaumont | 180 250 € | 93 m² | 1 938 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Flandre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/11/2024 | 69 Rue D Amiens | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |