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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
(VENTE 242) Maison d'habitation comprenant : Cuisine, séjour double, 2 chambres, salle d'eau, WC, grenier chauffage électrique Appartement de 3 pièces + cuisine, WC Jardin autour
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 453 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDEUIL CAPLY
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T4 BACOUEL
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159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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151 000 € | 1 198 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rte De Cormeilles | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/12/2025 | 4b Rue Adrien Maitre | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Du Tour De Ville | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 28/10/2025 | 11 Av Du Gen Frere | 87 000 € | 115 m² | 757 € |
| 03/10/2025 | 3 Rte De Cormeilles | 265 500 € | 133 m² | 1 996 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue D Amiens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Tour De Ville | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De Picardie | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 24 Pl De Verdun | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Tour De Ville | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De L Ile De France | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/06/2024 | 23 Rue Des Maroquiniers | 223 200 € | 102 m² | 2 188 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De Picardie | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 18/03/2024 | 23 Rue Du Gen Leclerc | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue D Artois | 223 870 € | 96 m² | 2 332 € |