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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison à vendre à Breteil – En campagne, proche de Montfort-sur-Meu BLOT Immobilier vous propose à la vente cette maison située en campagne de Breteil, à seulement 2 minutes de Mon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 28 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 41 048 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 64 628 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 91 688 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 119 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEIL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRETEIL
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225 750 € | 2 192 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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225 750 € | 2 213 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEIL
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228 000 € | 1 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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228 000 € | 1 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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228 000 € | 1 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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228 000 € | 1 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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228 000 € | 1 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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229 859 € | 2 128 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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229 859 € | 2 128 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERGER
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230 880 € | 2 099 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERGER
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220 019 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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219 975 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 245 015 € | 103 m² | 2 379 € |
| 17/10/2025 | 11 Pl Des Landelles | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/10/2025 | 11 Av Des Fauvettes | 199 523 € | 83 m² | 2 404 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 236 300 € | 90 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Metiers | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Des Bruants | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 29/08/2025 | 7 Av Des Fauvettes | 199 999 € | 84 m² | 2 381 € |
| 27/08/2025 | 3 All Du Pressoir | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 10/07/2025 | 3 Av Des Fauvettes | 199 999 € | 84 m² | 2 381 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes | 200 118 € | 84 m² | 2 382 € |
| 19/06/2025 | 5611 La Nouette | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue De Montfort | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 5760 Le Leez | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Eglantiers | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |