362 700 €
Bien
191 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
1 899
€/m²
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Créer un compte gratuit362 700 €
Bien • 10 pièces • 191 m²
BRETEIL (35160)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Iad France - Janique Pincemin vous propose : AGREABLE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Découvrez cette spacieuse maison située à Breteil, offrant un cadre de vie exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 271 €
Prix net vendeur
345 429 €
Frais de notaire
+25 518 €
Émoluments
3 788 €
Droits & taxes
20 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 218 €
Capital à emprunter
388 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 41 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 60 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 95 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 178 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
25 212 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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