272 220 €
Bien
96 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Créer un compte gratuit272 220 €
Bien • 6 pièces • 96 m²
BRETEIL (35160) • Breteil
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE sur la commune de BRETEIL, dans une impasse au calme et à proximité du centre-bourg, venez découvrir cette maison rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 963 €
Prix net vendeur
259 257 €
Frais de notaire
+19 608 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 828 €
Capital à emprunter
291 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 133 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
12 672 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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