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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
JOLI APPARTEMENT T2 PARFAIT ETATBrest Saint Michel, dans petite copropriété de 2 étages, venez découvrir cet appartement t2 rénové. Situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 14 777 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 21 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 33 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 48 149 € | 3,73% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 62 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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116 900 € | 2 541 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 900 € | 2 598 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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119 460 € | 2 987 € | 40 m² | 2 | Voir |
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119 460 € | 2 987 € | 40 m² | 2 | Voir |
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue De La Republique | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Du Vercors | 129 300 € | 50 m² | 2 586 € |
| 22/06/2026 | 53 Rue Pierre Loti | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 20/06/2026 | 1 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |