390 000 €
T5
115 m²
BREST
29200
+43%
vs marché
3 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BREST (29200) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BREST
|
389 900 € | 3 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
389 900 € | 3 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
389 900 € | 3 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
389 610 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
386 900 € | 3 364 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
397 100 € | 3 365 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
397 100 € | 3 365 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
397 100 € | 3 365 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Sebastien Le Balp | 242 250 € | 105 m² | 2 307 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |