296 800 €
T5
98 m²
BREST
29200
+26%
vs marché
3 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Terrain
278 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 133 €
Prix net vendeur
282 667 €
Frais de notaire
+21 213 €
Émoluments
3 186 €
Droits & taxes
16 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 013 €
Capital à emprunter
318 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 37 021 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 340 080 € | 53 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 84 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 120 349 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 157 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
296 800 € | 3 029 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 800 € | 2 854 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 800 € | 2 559 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
296 800 € | 2 559 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
298 050 € | 2 592 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
298 050 € | 2 592 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
298 050 € | 2 592 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
295 400 € | 2 685 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue De Keraliou | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |