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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au Petit-Paris, venez découvrir cet appartement sans travaux. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 17 587 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 25 663 € | 3,53% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 40 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 57 223 € | 3,73% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 74 683 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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140 400 € | 2 302 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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139 650 € | 1 967 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T3 BREST
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141 240 € | 2 047 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 2 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 2 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 2 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 100 € | 2 140 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |