Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BREST - TRIANGLE D'OR - CACHET - BON ÉTAT - LUMINEUX - BALCONS Coup de coeur assuré !!! Cet appartement au Triangle d'Or offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 4 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
192 600 € | 3 157 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
195 960 € | 3 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
196 100 € | 3 113 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 819 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 819 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 700 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |