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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Brest 2 pièce(s) 51 m²Brest Quartier Dourjacq PLACE DE PARKING - BALCON Situé au sein d'une copropriété bien entretenue Retrouvez ce bel appartement de 51 m². Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 728 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 960 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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124 900 € | 2 449 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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124 200 € | 2 141 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T4 BREST
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125 700 € | 1 995 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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125 760 € | 2 062 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 424 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 027 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 424 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 027 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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123 625 € | 2 630 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |